Ce début d’année 2026 marque des évolutions en matière de DPE & Audit énergétique. Ces évolutions sont consécutives à l’arrêté du 13 Août 2025 modifiant le facteur de conversion EF/EP de l’électricité, et à la Loi climat résilience concernant l’obligation de réaliser les DPE collectifs.
ÉVOLUTION DU FACTEUR DE CONVERSION, QUEL IMPACT POUR LE DPE ?
L’Arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité est entré en vigueur au 1er Janvier 2026. La valeur de ce facteur passe de 2,3 à 1,9. Ce nouveau facteur de conversion qui s’applique pour les DPE comme pour les audits a pour conséquence d’améliorer le classement énergétique des biens équipés d’un système de production de chauffage et/ou d’ECS fonctionnant avec l’énergie électrique.
Toute personne ayant fait réaliser un DPE ou un Audit énergétique (réalisé avant 2021) antérieurement à l’entrée en vigueur de cette disposition peut se rendre sur le site l’ADEME afin d’actualiser son DPE ou son Audit énergétique et télécharger une attestation officielle. Il n’est pas utile de demander aux diagnostiqueurs de refaire les DPE concernés.
Comparatif de l’étiquette énergie d’un DPE suite à l’évolution du facteur de conversion :
LOI CLIMAT RÉSILIENCE, QUEL IMPACT POUR LE DPE COLLECTIF ?
L’article 158 de la loi Climat et Résilience introduit l’obligation au 1er janvier 2026 de réalisation d’un DPE collectif pour les copropriétés de moins de 50 lots lorsque le permis de construire a été déposé avant le 1er Janvier 2013
Quel que soit le nombre de lots, sont donc aujourd’hui soumis au DPE collectif :
- Tous bâtiments collectifs d’habitation en copropriété,
- Tous bâtiments collectifs d’habitation en monopropriété.
Le DPE collectif est notamment obligatoire :
- Y compris en l’absence de chauffage collectif ou de production d’ECS collectif,
- Même si des DPE individuels ont déjà été réalisés,
- Même en l’absence de vente ou de location.
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